Inhaltsverzeichnis:
- 1. Anschreiben einer Wohnungsbewerbung
- 2. Die wichtige Bewerbungsmappe: Nettes Foto, Referenzen und Lebenslauf.
- 3. Ballungsgebiet oder Provinz? Die Konkurrenz bestimmt den Einsatz.
- 4. Nachweisbares Einkommen: Vermieter wollen sicher sein.
- 5. Der wichtige, erste Eindruck: Lächeln, Pünktlichkeit, gepflegtes Äußeres.
- 6. Positive Schufa-Auskunft: Einmal im Jahr ist sie kostenlos.
- 7. Die Mieterselbstauskunft.
- 8. Einfügen in die Hausgemeinschaft: Soziales Engagement zeigen!
- 9. Diese Bewerber haben die größten Chancen
- 10. Wohnung kaufen: Schnelligkeit siegt, deshalb Finanzierung vorbereiten.
1. Anschreiben bei Interesse an einer Wohnung
Den Vermieter einer Traumwohnung von sich zu überzeugen ist auf einem hart umkämpften Wohnungsmarkt nicht immer ganz einfach. Daher ist der erste Eindruck mit den passenden Unterlagen und einem ordentlich strukturiertem Auftreten besonders wichtig. Um sich von Ihrer Konkurrenz abzusetzen, sollten Sie sicher hier genau überlegen wie Sie den Text für Ihr Anschreiben formulieren, welche Dokumente Sie benötigen und in welchem Format Sie Ihre Unterlagen versenden. Wir haben Ihnen hier einmal zwei Beispiele für ein erfolgreiches Wohnungsbewerbungsschreiben zur Orientierung aufgeführt. Wichtig ist hier in der Tonalität zwischen aktuellem Mieter und dem Vermieter zu unterscheiden.
Muster für einen erfolgreiches Wohnungsbewerbungsschreiben an den aktuellen Mieter (eher informell)
Hallo Stefanie,
Ich heiße Anna und habe grade deine Ausschreibung für die wunderschöne 1-Zimmer Wohnung gesehen. Den Bildern nach zu urteilen, scheint sie hell, sauber und gepflegt zu sein, was mir persönlich sehr wichtig ist. Kurz zu mir: Ich bin 38 Jahre alt und habe vor kurzem eine unbefristete Stelle in einem großen, ortsansässigen Logistikunternehmen angenommen. Aufgewachsen bin ich in Hamburg, weswegen ich von der guten Anbindung zur Autobahn der Wohnung begeistert bin. In der Anzeige wurde erwähnt, dass kleinere Renovierungsarbeiten vom neuen Mieter zu leisten sind. Da ich handwerkliches Geschick mitbringe, sollte das für mich kein Problem darstellen. Falls du weitere Fragen zu meiner Person hast, bin ich Abends zwischen 17h und 21h unter der Telefonnummer (0176/XXXXXXX) immer zu erreichen. Über einen baldigen Besichtigungstermin würde ich mich wirklich sehr freuen. Vielen Dank für deine Mühe und beste Grüße,
Anna
Muster für einen erfolgreiches Wohnungsbewerbungsschreiben an den Vermieter (formell)
Sehr geehrte Frau Hanse,
mein Name ist Anna Sträter und bin sehr an der ausgeschriebenen 1-Zimmerwohnung in der Rumboltstrasse interessiert. Ich bin 38 Jahre alt, Nichtraucher ohne Haustiere und habe vor kurzem eine unbefristete Stelle in einem großen, ortsansässigen Logistikunternehmen angenommen. Die Lage der Wohnung und die gute Verkehrsanbindung sind für mich daher optimal. Anbei finden Sie meine positive SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und meinen Arbeitsvertrag. Falls Sie weitere Dokumente von mir benötigen sollten, lassen Sie es mich gerne wissen. Sie werden mich als eine ordentliche, verantwortungsbewusste und zuverlässige Mieterin kennenlernen. Mit meinen vorherigen Vermietern konnte ich stets ein positives Verhältnis pflegen, was nicht zuletzt an meinem handwerklichen Geschick lag. Kleinere Reparaturen und Instandhaltungen selbst zu erledigen mich mir nichts aus. Bei weiteren Fragen zu meiner Person, erreichen Sie mich immer unter der Emailadresse: Anna.Straeter@XXX.com oder nach der Arbeit auch telefonisch unter der 0176/XXXXXX. Für einen Besichtigungstermin kann ich mir auch kurzfristig Zeit nehmen und würde mich daher über eine positive Rückmeldung freuen. Herzlichen Dank für Ihre Zeit und beste Grüße,
Anna Sträter
2. Ausführliche bewerbungsunterlagen für eine Wohnung erstellen
Gut vorbereitet ist halb gemietet: Mit einer Bewerbungsmappe ragen Sie aus dem Heer der Interessenten heraus. Im Prinzip können Sie sich dabei an einer Bewerbung für eine Arbeitsstelle orientieren. Nehmen Sie sich Zeit für ein Anschreiben. Diese Seite setzt den Ton für Ihre Bewerbung. Erklären Sie darin, warum dieses Wohnung für Sie wie geschaffen ist. Neben Größe, Zahl der Zimmer und Ausstattung können Sie in diesem Brief auf die Lage eingehen, zum Beispiel Nähe zur Arbeitsstelle, gute Anbindung an den Verkehr, Nähe zu Schulen und Einkaufszentren etc. Schönheitsreparaturen sind für viele Vermieter ein leidiges Thema. Ein Hinweis, dass Sie die Wohnung in dem aktuellen Zustand akzeptieren, wirkt sich deshalb immer günstig aus. Außerdem sollten Sie erwähnen, warum Sie eine Wohnung suchen und wie viele Personen einziehen werden.
Folgende Dokumente in der Bewerbungsmappe erhöhen ihre Chancen zusätzlich:
- Lebenslauf: Er kann sich auf die wichtigsten Eckdaten beschränken, sollte aber ein hübsches Foto von Ihnen und gegebenenfalls Ihrer Familie enthalten
- Kopie des Personalausweises
- Referenzen und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- Bürgschaft für die Mietzahlungen: Wichtig bei Bewerbern mit geringem Einkommen
- Empfehlung des Arbeitgebers: Bitten Sie Ihren Chef um ein paar Zeilen, in denen er oder sie beschreibt, wie freundlich und umgänglich Sie sind
Achten Sie auch auf die Form der Bewerbungsmappe. Ein Aktenordner, der alle Papiere säuberlich in Dokumentenhüllen enthält, zeigt, dass Sie ordentlich und gewissenhaft sind. Verschicken Sie Ihre Bewerbungsmappe per Email eignet sich das PDF-Format am besten.
3. Ballungsgebiet oder Provinz?
Wie hoch die Konkurrenz ist, entscheidet über die Art und Weise Ihrer Vorbereitung. Sie suchen in einem Ballungsgebiet wie München, Hamburg oder Berlin nach einer Wohnung? 30 oder mehr Bewerber bei einer Wohnungsbesichtigung sind in Ballungsgebieten an der Tagesordnung. In diesem Fall sollten Sie alle Register ziehen und eine gut vorbereitete Bewerbungsmappe zur Wohnungsbewerbung mitbringen. Falls Sie mit Immobilienmaklern nach einer Bleibe suchen, empfiehlt es sich, Kopien vom Verdienstnachweis bereits beim Makler zu hinterlegen.
In einer ländlichen Umgebung oder kleineren Städten wie Passau, Magdeburg oder Freiburg dagegen können Sie die Wohnungssuche eher gelassen angehen. In diesem Fall ist eine Bewerbungsmappe eher unüblich, kann aber nicht schaden. Dennoch sollten Sie die unverzichtbaren Basisinformationen parat haben: Einkommensnachweis und eine Kopie Ihrer Schufa-Auskunft, die Sie einmal im Jahr kostenlos beantragen können.
In Zeiten des Internets bevorzugen es inzwischen viele Vermieter oder Hausverwaltungen, die notwendigen Bewerbungsmaterialien einfach per E-Mail zugeschickt zu bekommen. Darüber freut sich natürlich auch die Umwelt. Wenn Sie eine der zahlreichen Wohnungsbewerbungsportale im Internet benutzen, haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre Bewerbungsunterlagen hochzuladen. Diese stehen dem Vermieter dann oftmals schon vor der Wohnungsbesichtigung zur Verfügung. Das Mitbringen einer Bewerbermappe erübrigt sich dann meistens.
4. Nachweisbares Einkommen vorweisen
Jeder Vermieter möchte sicher sein, dass seine Mieter die Zahlungen rechtzeitig leisten können. Kopien von Lohn- oder Gehaltsabrechnung, bei Paaren von beiden Partnern, zeigen, dass Sie sich mit der Miete nicht übernehmen. Selbständige sollten eine aktuelle Einkommenssteuererklärung vorzeigen. Sie finden, das geht zu weit? Bei der aktuellen Lage am Wohnungsmarkt erhöhen Sie Ihre Chancen, wenn Sie die Situation realistisch einschätzen. In den Ballungsgebieten übersteigt die Nachfrage bei weitem das Angebot. Ein Ende der Wohnungsnot ist nicht in Sicht.
5. Einen guten ersten Eindruck machen – und was danach kommt
Sympathisches Auftreten ist fast so wichtig wie Ihr Einkommen. Erscheinen Sie gepflegt zu der Wohnungsbesichtigung. Pünktlichkeit, Manieren und Lächeln erhöhen Ihre Chancen enorm. Leider haben viele Vermieter nach wie vor Vorbehalte gegenüber bestimmten Lebenssituationen. Am beliebtesten bei Vermietern sind verheiratete Paare ohne Kinder. Alleinerziehende Eltern werden oft benachteiligt behandelt. Wie in allen Lebenslagen gilt bei der Wohnungssuche: Ausnahmen bestätigen die Regel. Vielleicht ist Ihr Vermieter ja besonders kinderfreundlich. Wenn der erste Eindruck positiv ist, haken Vermieter gerne im Internet nach. Viele Vermieter tippen den Namen von potentiellen Mietern bei Google ein. Manche machen sich auch mithilfe von sozialen Medien einen Eindruck oder fragen bei Ihrem aktuellen Vermieter nach. Wenn Sie eine Wohnung suchen, sollten Sie auf Ihre Präsenz im Internet achten.
6. Positive Schufa-Auskunft vorlegen
Manche Vermieter fordern sie, andere nicht: die Schufa-Auskunft. Eine Wohnungsbewerbung ohne Schufa ist heutzutage aber eher die Seltenheit. Die Schufa Holding AG ist eine private Wirtschaftsauskunftei mit Sitz in Wiesbaden. Sie übersetzt das Zahlungsverhalten einer Person anhand von Daten der Vergangenheit in einen Zahlenwert. Die Skala reicht von 0 bis 1000. Je höher die Zahl, desto besser ist Ihre Kreditwürdigkeit. Wenn Sie schuldenfrei sind oder nur kleine Kredite abzahlen, lohnt sich die Kopie einer aktuellen Schufa-Auskunft. Wenn Sie eine Wohnung suchen, sollten Sie nach dem Grundsatz verfahren: Besser zu viel als zu wenig Information.
Die Schufa bietet inzwischen den sogenannten Schufa Bonitätscheck an, der sich vor allem für die Wohnungsbewerbung anbietet. Ein Zertifikat mit Siegel gibt die Echtheit an und beinhaltet nur Informationen, die für einen Vertragsabschluss wichtig sind. Somit erhält der potentielle Vermieter nicht zu viel Einblick in private Daten. Der Schufa Bonitätscheck kostet einmalig 29,95 €.
7. Es wird persönlich: Die Mieterselbstauskunft
Ohne die Mieterselbstauskunft geht heutzutage kaum noch eine Wohnungsbesichtigung über die Bühne. Dabei gehen die Fragen oftmals weit über das hinaus, was Vermieter wissen dürfen. Viele Wohnungssuchende geben dennoch private Details preis, um sich auf dem hart umkämpften Wohnungsmarkt durchzusetzen. Was nur wenige wissen: Sie dürfen auf unerlaubte Fragen falsche Auskunft geben, ohne im Nachhinein mit Konsequenzen rechnen zu müssen.
Mehr zu diesem Thema sowie zum Datenschutz und rechtlichen Stand bei der Wohnungsbewerbung erfahren Sie in unserem Artikel zur Mieterselbstauskunft.
8. In die Hausgemeinschaft einfügen
Vermieter – und auch Verkäufer – möchten ihre Wohnung schnell und mit möglichst wenig Aufwand an den Mann oder die Frau bringen. Allerdings legen Sie auch Wert darauf, dass sich neue Mieter mit der Hausgemeinschaft verstehen. Vermieter setzen sich ungern mit Beschwerden von verschiedenen Mietparteien auseinander. Deshalb empfiehlt es sich, bei der Wohnungsbesichtigung bestimmte Dinge zu erwähnen – etwa, dass Ihnen Sauberkeit, auch im Treppenhaus, unerhört wichtig ist. Einen guten Eindruck hinterlassen Sie auch, wenn Sie bei Vereinen aktiv sind oder freiwillige Dienste leisten. Das überzeugt einen Vermieter von Ihrem sozialen Gewissen.
9. Anschreiben mit den besten Chancen
Sie glauben, gut erzogene Akademiker bekommen bei der Wohnungssuche mit Vorliebe den Zuschlag? Weit gefehlt: Handwerker sind bei Vermietern am beliebtesten – vermutlich, weil sie ihnen kleine Reparaturen an der Wohnung am ehesten zutrauen. Beamte und Angestellte haben ebenfalls gute Chancen. Eher unwillig vermieten Deutsche an Rechtsanwälte und Politiker. Studenten, Lehrer und Selbständige haben es ebenfalls schwerer. Der Einzug oder Zusammenzug in eine Wohngemeinschaft ist hier manchmal die bessere Alternative gegenüber der eigenen Wohnung.
10. Wohnung kaufen: Schnelligkeit zählt
Wenn sich Besitzer zum Verkauf einer Wohnung entschlossen haben, würden sie die Immobilie am liebsten sofort verkaufen. Das zeigen zumindest Studien von Immobilienmaklern. Deshalb sollten Sie die Finanzierungsfrage klären, bevor Sie eine Wohnung besichtigen. Je höher Ihr Eigenkapital ist, desto bequemer sind die Ratenzahlungen von Krediten.
Wichtig: Übernehmen Sie sich finanziell nicht. Lassen Sie immer etwas Spielraum für unvorhergesehene Ausgaben.
Im Internet haben Sie heute eine Reihe von Möglichkeiten, verschiedene Kreditangebote zu vergleichen. Informieren Sie sich rechtzeitig und umfassend, bevor Sie auf Wohnungssuche gehen. Wenn Sie eine Wohnung sehen, die Ihnen wirklich gefällt und Ihrem Budget entspricht, können Sie sich schnell entscheiden. Jeder Immobilienmakler erzählt mit Vorliebe Erfolgsgeschichten, in denen eine Wohnung oder ein Haus in Rekordzeit den Besitzer wechselte. Wenn Sie die Finanzierungsfrage vorab geklärt haben, können Sie schnell zuschlagen und zögerliche Mitbewerber aus dem Rennen werfen.
Der Umzug - am besten mit den Profis
Sie haben Ihre Wohnung gefunden und den Vertrag unterschrieben? Herzlichen Glückwunsch! Sie haben den schwierigsten Schritt beim Wohnungswechsel erfolgreich absolviert. Wenn Sie nun den Umzug mit einem professionellen Umzugsunternehmen buchen, können Sie sich entspannt zurücklehnen. Erfahrene Umzugsberater wie die von Movinga nehmen alles in die Hand: Vom Einpacken des feinen Porzellans bis zum Auf- und Abbauen Ihres Schlafzimmers und der Kücheneinrichtung. Mit unserem Umzugsrechner erfahren Sie in wenigen Minuten, wie viel Sie der Umzug genau kostet.
Sie glauben, Sie können sich einen Umzug mit einer Umzugsfirma nicht leisten? Falls Sie aus beruflichen Gründen umziehen, können Sie alle Kosten von der Steuer absetzen.
Häufig gestellte Fragen zum Thema Anschreiben bei Interesse an einer Wohnung:
Was muss in eine Wohnungsbewerbungsmappe?
- Selbstauskaunft
- Anschreiben
- Einkommensnachweise
- Mietzahlungsnachweise
- SCHUFA Auskunft
- Kopie des Personalausweises
- Nachweis der Mietschuldenfreiheit
- Lebenslauf
- Arbeitsvertrag
Wann sollte man die Bewerbungsmappe verschicken?
- Wenn Sie sich für eine Wohnung interessieren, schreiben Sie dem Makler bzw. dem Vermieter am Tag nach der Besichtigung eine Email mit Ihrer Bewerbungsmappe. Falls Sie darauf keine Antwort erhalten, können Sie mit einem Anruf echtes Interesse an der Wohnung zeigen und somit Ihre Erfolgschancen steigern.
Wann sollten Sie beim Vermieter nachhaken?
Geben Sie dem Vermieter Zeit sich einen Überblick über die einzelnen Bewerberprofile zu verschaffen. Nachdem Sie ihr Interesse per Email schriftlich geäußert haben, macht es daher Sinn ein bis zwei Tage zu warten, bevor Sie zum Hörer greifen.
